Excelente lote comercial de 1051 m2. Tiene una edificación de 65 m2. El código permite construcción de hasta 1000 m2 de locales comerciales y viviendas. Tiene acceso por dos calles y 20 m2. Tiene 20 metros de frente sobre Av. Buenos Aires, y acceso por frente y contrafrente. FOS 60 / FOT 100 / DENSIDAD 360

Las Aguadas – Inversión inmobiliaria en Mar Azul, a solo 8 minutos del mar Oportunidad única para inversores: parcela de 31.800 m² ubicada sobre el acceso pavimentado a Mar Azul, ideal para desarrollo turístico o residencial. Esta propiedad combina naturaleza agreste, excelente conectividad y un proyecto con alto potencial de rentabilidad. Actualmente, un tercio del terreno está destinado a un emprendimiento turístico en funcionamiento, que incluye tres viviendas totalmente equipadas, galpones, dependencias y una impactante pileta de 145.000 litros. Todo el complejo está en excelente estado, con escritura y planos al día, y rodeado de acacias y pajonales naturales. Los dos tercios restantes de la parcela estarían aptos para subdividir en función de la aprobación del nuevo Plan de Ordenamiento Municipal (POM), lo que multiplicaría su valor como inversión inmobiliaria a futuro. 📍 Ubicación estratégica: A solo 8 minutos de la playa de Mar Azul A 10 minutos del centro de Villa Gesell A 30 minutos de Pinamar A 1 hora de Mar del Plata Esta propiedad es ideal para quienes buscan una vivienda rural costera, desarrollar cabañas, o combinar vivienda permanente y renta turística en un entorno natural y de fácil acceso. 📌 Se escucha propuesta y se evalúa permuta por departamento con vista al mar en Pinamar, Las Gaviotas, Villa Gesell o Mar del Plata.